中古住宅とは、一度住居として使われた家が売却され、再び業者によって販売されるものです。
中古住宅は一から家を建てる場合や、新築の建売と比べて安く購入できるという大きなメリットがある反面、中古ならではの不安もつきまとうものです。
たとえば、欠陥住宅や内部に問題があるというリスクや、修繕費用が多くかかるというリスク、建築としての寿命などです。これらは住宅を購入する上で避けては通れない疑問ですから、必ずチェックするようにしましょう。
また、住宅は新品であれば良いというわけでもありません。明治・大正・昭和初期のように独特の美しさを持った住宅は高度な技術によって建てられているものも多く、現代の建築よりも耐久度が高いこともあります。
また、古民家などは現代の家にはない情緒のあるつくりをしています。これらはヴィンテージと呼ばれ、程度の良いヴィンテージ住宅は、新築よりも高い価格で取引されることもあります。
中古住宅 商品
- 商品詳細
まあまあです。
レビューの評価が高いので選びましたが、正直まあまあな内容でした。
同時に購入した『30年後に絶対後悔しない 中古マンションの選び方』のほうが
さらに詳しく、読みやすかったので☆２つです。
特に裏技的なものは無かったように感じます。わかりやすくまとまっていますね
当たり前のチェックポイントが並んでいるといえば並んでいるのですが、やっぱり言われて見なければ見落としがちなのでありがたい本だと思います。
個人的にはいいマンションであれば新築でも中古でもいいと思っているので良書だと思いました。まあまあ
当たり前といえば当たり前のことなんだけど、
つい見落としてしまうチェックポイントが網羅されています。
構造的な部分はあまり触れられていないので、
そのあたりは他の本でカバーしておいた方が
リフォームする時にも役立つのではないでしょうか。中古マンションが身近になりました
マンションの購入を考えていて、流行の中古でリノベーションにとても興味があったのですが、いざどう選んでよいのかわからず決めかねていました。この本は中古マンションの選び方についてとても詳しく書かれていたので、今度からそういう視点で物件を見てみようと思います。購入までグンと近づいた気分。著者が女性だというのもよかったです。
INFORMATION
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【139頁〜140頁】
契約の場面では、売り主と買い主に、それぞれの仲介会社が立ち会い、宅地建物取引主任者が、重要事項を説明することになっています。
このような状況で、初めて書面を見て、「よくわからない言葉が・・・」などと言えるでしょうか。分からないまま聞き流して、そのまま契約ということになってしまいます。
その場で初めて書類を見る、という状況だけは避けなければなりません。
少なくとも契約日の数日前には、書類のコピーをもらっておき、事前に見ておくようにしましょう。専門用語が多いので、分からない点があるのは当然です。不明な点は、営業マンに質問して、契約日までにすべて答えてもらうようにします。
書類の準備に時間がかかると言われたら、「契約日を変更してでも」と言いましょう。
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これを実践したところ、相手にされなくなって、希望の物件の入手は不可能となった。
「ことになっています」を鵜呑みしていたのでは仲介では購入できないということか。
「重要事項説明書」の事前公開は業界全体でしていないとのことだ。
わたくしはだまされたのだろうか。