中古住宅とは、一度住居として使われた家が売却され、再び業者によって販売されるものです。
中古住宅は一から家を建てる場合や、新築の建売と比べて安く購入できるという大きなメリットがある反面、中古ならではの不安もつきまとうものです。
たとえば、欠陥住宅や内部に問題があるというリスクや、修繕費用が多くかかるというリスク、建築としての寿命などです。これらは住宅を購入する上で避けては通れない疑問ですから、必ずチェックするようにしましょう。
また、住宅は新品であれば良いというわけでもありません。明治・大正・昭和初期のように独特の美しさを持った住宅は高度な技術によって建てられているものも多く、現代の建築よりも耐久度が高いこともあります。
また、古民家などは現代の家にはない情緒のあるつくりをしています。これらはヴィンテージと呼ばれ、程度の良いヴィンテージ住宅は、新築よりも高い価格で取引されることもあります。
中古住宅 商品
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住まうことのオルタナティヴ
バブルが崩壊して土地神話が崩れた９０年代から００年代にかけて、私達は住まうということについて選択性をもつように本当になったのだろうか。大変うがった見方をすれば全体的に仕事の絶対量が減章した設計家、建築家が自らの新しい生きる道として、デザイナーマンションへの賃貸での利用、コーポラティヴハウス、木造建築の見直しや、京長屋の再生や長屋暮らしの見直し、中古マンションのリノベーションなどという方法論を提示してはいないかと疑ってみることもその一つではないか。
しかしながらこの本で紹介されているブルースタジオのマンションリノベーションの方法論は確かに一つの選択肢ではある。残念ながら紹介されている物件というか改修事例はとても似ている。（同じ設計事務所の仕事なんでしょうがない）
自分の生活様式というか価値観とよく照らし合わせてみないとこの手の住まいは自分のための住まいになってないこともあるのではないか。住むことと住み続けることの違いはなんなのであるかを私は自らに問いたい。とても満足しています
超中古マンション+リノベーションの「夢」実現しました。
シングルマザーになって、仕事、子育て、家賃を払って･･･の慌しいサイクルでただ漫然とした日々が空しく感じられていた矢先、この本を手にしました。「もしかしたら私でも手が届くかも」と、それから「築古&安」物件探し、ローン手続き、リノベの内容決め･･･と怒涛の半年。3000万代が中心になってしまう新築ローンは私にはリスキーと諦めていたけど、リノベ含め2000万前半、毎月の負担も軽くなり、何より家族2人が愛着もって家といえる「Base」を創れました。こうだったらいいなあ、と思っていた夢が沢山実現しました。ブルースタジオさん、新しい価値観を教えてくださって感謝です！皆さんにぜひお勧めしたいです！イメージばかり先行しているのでは？
これから具体的に住まいを探す方にはこういう選択肢もあるんだ、と色々参考になると思います。ただ実例に紹介されている方はほとんどがキャッシュで物件+リノベーションを手に入れた方か、事業主（大家さん）。実際マンションのリフォームローンは一定期間そこに住み続けないと組めないので、物件購入と同時にこのようなリノベーションを望むのは多くの方には無理があるのでは。現実的にはむしろ５年くらい継続して今の住まいに住み続けていて、どうにも住み心地が悪いのでリノベーションしたい方、あるいは事業主向きの本と言えます。返済計画から入るマンション購入に対する批判もありましたが、それならばキャッシュフローの部分をさらっと流してしまわずに、もっと掘り下げなくては批判もうわべだけのものになってしまうでしょう。新しい市場開拓に燃えていても、今後会社として伸びて行くには一部の貯蓄残高１０００万円台の独身者だけを対象にしない努力とキャッシュの部分を独自のシステムやピン、キリのラインナップを揃えることで解決して行く努力が必要でしょう。自分の個性探しの旅のはじまり
実は新築のマンションに住んでいます。この本にめぐり逢い、ショックです。だって、新築ってむなしいことがわかったから。<p>新築物件は、よく調教された犬のよう。
行儀がよく、はじめから住みやすさを提供してくれます。<p>リノベーション物件は、過去ありで、クセありです。<p>しかし、その道のプロが手掛けると、なんとも手放せない素敵な空間に変貌していくのです。<p>自分だけの空間作り、それは自分の個性探しの旅のはじまり。<p>新築を買ってしまった私の個性は、今のマンションで表現されているだろうか？<p>ブルースタジオさま、なんでもっと宣伝してくれないの...
こんな住まい作り、知りませんでした！<p>自分の個性探しの旅のはじまりは、この本からスタート！
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リノベーションの元祖とも言えるブルースタジオのオリジナル本です。
リノベーション物件はまだまだ一般的でないので、住んでいるマンションをリフォームしたいとか、戸建を新築するとかの参考にいいかも。
型にハマった住宅雑誌よりはるかに見て読んで楽しい。
なんでみんながみんな対面キッチン?明るい色づかいじゃないといけないの?などと考えている個性的な方必読。