中古住宅とは、一度住居として使われた家が売却され、再び業者によって販売されるものです。
中古住宅は一から家を建てる場合や、新築の建売と比べて安く購入できるという大きなメリットがある反面、中古ならではの不安もつきまとうものです。
たとえば、欠陥住宅や内部に問題があるというリスクや、修繕費用が多くかかるというリスク、建築としての寿命などです。これらは住宅を購入する上で避けては通れない疑問ですから、必ずチェックするようにしましょう。
また、住宅は新品であれば良いというわけでもありません。明治・大正・昭和初期のように独特の美しさを持った住宅は高度な技術によって建てられているものも多く、現代の建築よりも耐久度が高いこともあります。
また、古民家などは現代の家にはない情緒のあるつくりをしています。これらはヴィンテージと呼ばれ、程度の良いヴィンテージ住宅は、新築よりも高い価格で取引されることもあります。
中古住宅 商品
- 商品詳細
中古の魅力
中古マンションの魅力がかかれている。
確かに、不動産価格が安く、利回りは高くなる。
値ごろ感もある。
不動産投資初心者には参考になると思う。中古マンション購入者のバイブル
人生でもっとも大きな買い物である「家」。
それを買うのに中古という選択肢を選ぶ理由は何なのかを知りたくて手にとった。
まず大きな違いは価格形成の方法。
新築の場合は、相場ももちろん関係するが、広告宣伝費などの諸経費が購入者にプラス
されるが、中古の場合は、ほぼ相場価格そのままであること。
また、もう一つの大きな違いは、購入時の情報量のちがい。
多くの新築物件は、建設中で実物を見られないのに対して、中古では周辺環境、住民
などを含めすべての状況が見られること。
その他多くの中古物件選びの方法が書かれており、チェック表なども付録されており、
非常にわかりやすくまとめられて一冊です。
新築と中古と両方考えられている方は読んで損はないと思います。素人にも理解しやすい良書です
ポイントがまとまったレイアウトも見やすく、
大変参考になりました。
耐震性なども不安を煽るだけでなく、
データに基づきしっかり突っ込んだ内容となっています。
リフォームなどについても細かく書いてあったので、
「こんな方法もあるのね」とイメージがわき易かったです。なかなか参考になる
いまでは中古マンションに住んでいるが、
コンパクトにまとまった本書を参考にしてみるにつけ
ナルホド感がある。
中古の方が資産的に有利だし物件が選びやすく
隣人や住環境もわかり住むイメージが沸く結果、選びやすい。
但し決める時の決断力とスピードは重要で、
また自分が気に入った物件は他人も気に入っているというのが私の意見。
それぞれ見開きに要点がまとまっており大変読みやすい。
管理やリフォームについても書かれているため
購入後も読める本はこういったバイブル系にはあまりないと思う。
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この手の本の中で最も整理されていると感じました。読みやすくわかりやすかったです。