中古住宅とは、一度住居として使われた家が売却され、再び業者によって販売されるものです。
中古住宅は一から家を建てる場合や、新築の建売と比べて安く購入できるという大きなメリットがある反面、中古ならではの不安もつきまとうものです。
たとえば、欠陥住宅や内部に問題があるというリスクや、修繕費用が多くかかるというリスク、建築としての寿命などです。これらは住宅を購入する上で避けては通れない疑問ですから、必ずチェックするようにしましょう。
また、住宅は新品であれば良いというわけでもありません。明治・大正・昭和初期のように独特の美しさを持った住宅は高度な技術によって建てられているものも多く、現代の建築よりも耐久度が高いこともあります。
また、古民家などは現代の家にはない情緒のあるつくりをしています。これらはヴィンテージと呼ばれ、程度の良いヴィンテージ住宅は、新築よりも高い価格で取引されることもあります。
中古住宅 商品
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中古住宅購入時の入門書
中古住宅購入時のポイントが分かり易く書いてあります。
新築購入と比較してあり、中古住宅の特徴を理解することができました。
中古住宅は新築とは結構見るポイントが違うんだなと思いました。
マンション、一戸建てに分けて記述されており、どちらにも対応可能です。
書かれた時期が土地の値段が下がっている頃で、その点だけは今と違うので読むときに注意が必要です。参考になります
新築にこだわる貴方に、中古物件はお買い得ですよ。特に注文住宅や鉄筋やＲＣで建てたもの、築浅のものなど格安優良物件は時々出ます。世の中には売りたくないけど売り急いでいる人がいます。この本をよく呼んで、いざ探し物の物件に出会った時すぐその価値を見抜く眼識を養っておき、即交渉できるよう準備しておきましょう。でないとすぐ売れてしまいますからね。
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素人には判りにくい中古物件の優劣を判断する基準が判り易く記載されている。マンション／一戸建てに章が分かれており、それぞれに対する物件の見方、注意点などが載っていて、どちらを購入するにしても非常に判り易い（マンションと一戸建てを悩んだ時にもオススメかも）。特に中古マンションを購入する際の指標として「管理」に大きくページを取って解説しており、「マンションは管理を買え」の表現は的を得ていると思う。